DLA WŁAŚCICIELI GRUNTÓW

Kompleksowe przygotowanie i realizacja inwestycji mieszkaniowych

DWE Group świadczy usługi deweloperskie w pełnym cyklu inwestycyjnym od analizy gruntu i przygotowania projektu,
przez procesy formalno administracyjne i finansowanie bankowe, aż po realizację inwestycji i sprzedaż.

Działamy jako partner inwestycyjny, doradczy lub deweloperski
w zależności od struktury projektu.

Analiza gruntu i potencjału inwestycyjnego

  • analiza uwarunkowań urbanistycznych, MPZP / WZ
  • analiza chłonności terenu
  • analiza ograniczeń formalnych i środowiskowych
  • wstępna koncepcja zabudowy
  • analiza opłacalności inwestycji

 

Efekt: decyzja inwestycyjna i kierunek projektu.

Koncepcja i projekt

  • koncepcja architektoniczna
  • optymalizacja PUM
  • struktura funkcjonalna budynku
  • struktura mieszkań
  • koordynacja branżowa
  • projekt budowlany i wykonawczy

 

Efekt: kompletny projekt do procedur administracyjnych.

Przygotowanie nieruchomości i uzgodnienia

  • podziały geodezyjne i regulacja granic
  • służebności i dostęp drogowy
  • uzgodnienia z zarządcą drogi
  • projekt zjazdu
  • warunki techniczne przyłączy
  • decyzje środowiskowe (jeżeli wymagane)
  • decyzje wodnoprawne i retencja
  • Remediacje gruntów

 

Efekt: grunt gotowy do procedur administracyjnych

Procedury administracyjne

  • decyzja WZ (jeżeli brak MPZP)
  • uzgodnienia branżowe
  • uzgodnienia ppoż., sanepid
  • pozwolenie na budowę
  • zgłoszenia robót

 

Efekt: prawomocne pozwolenie na budowę.

Realizacja, sprzedaż i exit

  • wybór generalnego wykonawcy (lub organizacja budowy)
  • realizacja inwestycji
  • nadzór inwestorski
  • kontrola budżetu i harmonogramu
  • sprzedaż mieszkań
  • odbiory i przekazania
  • rozliczenie inwestycji
  • exit inwestycyjny

 

Efekt: realizacja projektu i wyniku finansowego.

Struktura projektu i finansowanie

  • budżet inwestycji
  • model finansowy i cashflow
  • struktura finansowania
  • struktura SPV / JV
  • memorandum inwestycyjne
  • proces kredytowy
  • negocjacje z bankiem
  • rachunek powierniczy

 

Efekt: bezpieczna struktura i finansowanie inwestycji.

Sygnet

Posiadasz grunt i myślisz o inwestycji w budynki mieszkalne?

ZADZWOŃ +48 668 001 222
NAPISZ sprzedaz@dwegroup.pl