14 Forum Rynku Nieruchomości
6 i 7 czerwca mieliśmy przyjemność gościć w Sopocie na czternastej już konferencji Forum Rynku Nieruchomości, która skupia największe osobistości z branży mieszkaniowej i komercyjnej. Tegoroczna edycja odbyła się pod hasłem „Korekta kursu” i tym samym odnotowała rekordową frekwencję, goszcząc blisko 700 osób!
Chcąc być na bieżąco ze wszystkimi nowinkami oraz mieć wpływ na zmieniający się dynamicznie rynek nieruchomości nie mogło zabraknąć tam również nas. To były dwa dni przepełnione ogromną dawką wiedzy i inspiracji, które na pewno zapadną wszystkim głęboko w pamięć, napędzając tym samym do dalszego działania.
Jakie tematy zostały poruszone?
Oprócz trendów, jakie obowiązują w branży mieszkaniowej, poruszono również tematy nieco mniej oczywiste, jak odpowiedzialność społeczna czy wpływ sztucznej inteligencji na rynek nieruchomości. W skrócie – analiza tego co było z równoczesnym planowaniem i przygotowaniem się na najbliższą przyszłość.
Z jakimi problemami aktualnie boryka się branża nieruchomości?
Wysokie stopy procentowe, kredyty, inflacja – to tylko nieliczne z nich. Program rządowy „Bezpieczny Kredyt 2%”, który zaskoczył nawet pomysłodawców projektów, spowodował gwałtowny wzrost zakupu mieszkań. Natomiast centra handlowe, biura czy magazyny wciąż nie mogą odbić się po historiach pandemicznych i wzbić na wyżyny opłacalności.
Rynek nieruchomości w ostatnim czasie gwałtownie się zmienia, powodując rozchwianie i brak stabilizacji. A dla nas to rozchwianie i rosnące ceny mieszkań nie są wcale powodem do radości. Każda gwałtowna zmiana niesie za sobą kolejne problemy, które nie są dla nas obojętne. Jednak pocieszające jest to, że mimo inflacji wzrost cen mieszkań i tak był niższy niż w innych branżach nią dotkniętych.
Zielona rewolucja i REITy – czy mają w Polsce realne szanse?
Czy zielona rewolucja ma realne szanse zaistnieć w Polsce? Oprócz tego, że trzeba na nią spojrzeć strategicznie i całościowo, zacząć działać konkretnie, z większym naciskiem na edukację, a nie tylko na marketing i PR oraz deklaracje bez pokrycia – ma szansę faktycznie zaistnieć w polskich realiach. Jak się okazuje ESG to już nie tylko moda, a pewnego rodzaju konieczność, która powoli staje się naszą rzeczywistością. Jesteśmy tego świadomi, dlatego już teraz możemy pochwalić się uzyskaniem zielonych certyfikatów chociażby dla nowej inwestycji Głębocka (Breeam na poziomie Very Good).
Więcej o ESG możesz przeczytać tutaj https://dwegroup.pl/esg/
Czy istnieje realna szansa na wprowadzenie regulacji prawnych dotyczących REITów (Real Estate Investment Trust) w Polsce? Na chwilę obecną przyjmą najprawdopodobniej formę SINN, czyli spółek inwestujących w najem nieruchomości.
Z jakimi 3 słowami kojarzy nam się tegoroczna edycja?
Niepewność – spowodowana programami rządowymi i ich konsekwencjami jeśli chodzi o nieruchomości mieszkaniowe. Inflacja i wysokie stopy procentowe, które najprawdopodobniej szybko nie spadną, ani w Polsce, ani w UE.
Zmiana – jest konieczna dla lepszego zarządzania budownictwem w Polsce. A prefabrykacja to jeden z elementów tych zmian. Nowe innowacyjne technologie to przyszłość polskiego budownictwa, ale żeby wprowadzić je w życie na większa skale potrzeba czasu i cierpliwości, bo rynek budowlany nie należy do najprostszych. Czekamy zatem na te zmiany licząc, że nadejdą jak najszybciej.
Przyszłość – 14 edycja Forum Rynku Nieruchomości to też wiele pytań, znaków zapytania i przemyśleń – gdzie idziemy, dokąd zmierzamy? Choć jest niepewna przez wydarzenia ostatnich czasów (wojny, inflacja, nowe pomysły rządowe), ma też kilka aspektów, które napawają nadzieją na lepsze czasy w branży budowlanej. Oby zmiany, o których była mowa weszły w życie jak najszybciej i choć trochę ustabilizowały rozchwiany rynek nieruchomości. Tego sobie i Wam życzymy.
A organizatorom i prelegentom dziękujemy za tak potężną dawkę wiedzy i… do zobaczenia za rok! Mamy nadzieję, że spotkamy się w bardziej ustabilizowanej rzeczywistości.
